Kalkulator Simulasi KPR

Ditnov

Desember 5, 2025

2 Min

⚠️ Disclaimer Penting

Harap diperhatikan bahwa konten di Investerbaik.com hanya bersifat edukasi dan informasi. Kami TIDAK mengajak, menyarankan, atau memaksa kamu untuk membeli aset keuangan apapun (seperti saham, reksa dana, obligasi, aset kripto, dan lainnya). Segala keputusan investasi sepenuhnya ada di tangan kamu.

Baca Penafian Lengkap →

Kalkulator KPR

Hitung dan rencanakan mimpi rumah idamanmu dengan mudah dan cepat.

Harga Properti Rp 500.000.000

Uang Muka (%) 20% (Rp 100.000.000)

Suku Bunga (%) 5%

Jangka Waktu (Tahun) 20 Tahun

Tahun

Suku Bunga Berubah

Tetap Berubah

Metode perhitungan Anuitas (Efektif).

Cicilan Per Bulan

Rp 0

Total Pinjaman (Plafond)

Rp 0

Total Bunga

Rp 0

Total Pembayaran

Rp 0

Gaji Minimal (30%)

Rp 0

Tabel Angsuran Tahunan

Tahun	Sisa Pokok	Pokok Dibayar	Bunga Dibayar

*Tabel estimasi ringkasan per tahun.

Investerbaik – Jujur saja pas ngeliat harga properti zaman sekarang emang suka bikin mental breakdown ya, teman-teman? Niat hati pengen punya hunian estetik ala Pinterest, tapi pas liat tabungan, rasanya pengen healing dulu aja. 🥲

Tapi tenang, jangan overthinking dulu. Punya rumah di usia muda itu bukan mitos kok, asalkan strateginya bener. Salah satu jalan ninjanya adalah lewat KPR (Kredit Pemilikan Rumah).

Masalahnya, banyak yang takut ambil KPR karena takut boncos atau gaji cuma numpang lewat doang buat bayar cicilan. That’s why, sebelum kamu nekat tanda tangan akad, wajib banget hukumnya buat simulasi dulu.

Biar kamu gak pusing itung manual pake rumus matematika yang bikin mumet, Investerbaik udah nyiapin Kalkulator Simulasi KPR yang super sat-set. Tinggal geser, langsung tau deh estimasi cicilannya!

Daftar Isi

Kenapa Sih Harus Coba Hitung Simulasi KPR Dulu?

Biar hidup kamu tenang dan gak rungkad di tengah jalan. KPR itu komitmen jangka panjang, bisa 15 sampe 20 tahun lho. Bayangin kalau kamu salah itung di awal, bisa-bisa jatah ngopi dan skincare kamu hilang demi bayar cicilan. Big no!

Dengan pake kalkulator di atas, kamu bisa tau:

Estimasi Cicilan Bulanan: Masuk akal gak sama gaji kamu sekarang?
Siapin DP Berapa: Biar cashflow tabungan kamu gak keganggu.
Gaji Minimal: Kalkulator ini juga ngasih tau, idealnya gaji kamu harus berapa biar disetujui bank (biasanya cicilan max 30% dari gaji).

Tips Lolos KPR Anti Ditolak Bank

Udah dapet angka cicilan yang pas dari kalkulator di atas? Sekarang cek tips ini biar pengajuan KPR kamu auto approved:

BI Checking (SLIK OJK) Harus Bersih: Jangan sampe ada tunggakan Paylater atau Pinjol yang nyangkut ya. Bank itu strict banget soal ini.
Siapkan DP yang Sehat: Makin gede DP (Down Payment), makin kecil cicilan bulanan kamu. Minimal banget sih 15-20%, tapi kalau ada rezeki lebih, gas aja gedein DP-nya.
Pastikan Rasio Utang Aman: Pastikan total semua cicilan kamu (motor, HP, panci, dll) ditambah calon cicilan rumah gak lebih dari 30-40% penghasilan bulanan.

Yuk, Mulai Rencanakan Sekarang!

Punya rumah impian emang butuh perjuangan, tapi bukan berarti gak mungkin. Kuncinya ada di perencanaan keuangan yang matang. Gak perlu FOMO liat temen udah punya rumah duluan, setiap orang punya timeline-nya masing-masing.

Yang penting, mulai aja dulu hitung-hitung santai pake Simulasi KPR di atas. Kalau angkanya udah masuk logika, baru deh gas survei lokasi!